韓国 不動産仲介手数料計算機

計算基準・方法

• 売買：5千万ウォン未満0.6%（上限25万）、2億未満0.5%（80万）、9億未満0.4%、12億未満0.5%、15億未満0.6%、15億以上0.7%。
• 賃貸：5千万未満0.5%（20万）、1億未満0.4%（30万）、6億未満0.3%、12億未満0.4%、15億未満0.5%、15億以上0.6%。
• 月極は 保証金＋家賃×100 で換算し、5千万未満なら ×70。
• あくまで上限で、交渉できます。

よくある質問

韓国で部屋を借りる時の仲介手数料は？

月極は保証金＋家賃×100（5千万未満は×70）を取引金額とし、賃貸の料率を掛けます。

計算例

売買の例：₩5億の住宅購入は₩2億〜9億の区間で上限料率0.4%、仲介手数料は最大₩2,000,000、VAT 10%込みで₩2,200,000です。

月払い家賃の例：保証金₩1,000万・家賃₩700,000は₩1,000万 + ₩700,000 × 100 = ₩8,000万として計算します。この区間は料率0.4%（₩320,000）ですが上限が₩300,000なので、手数料は最大₩300,000です。

よくある間違い

• 法定料率は上限です。契約前に低い手数料を交渉できます。
• 換算額が₩5,000万未満なら、家賃に100ではなく70を掛けます。
• オフィステルは別の料率です（売買0.5%、居住要件を満たす賃貸0.4%）。
• 契約前に手数料を決め、契約書に記載しましょう。

この説明の確認日 2026-10-30 · 古い値を見つけたらお知らせください